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房产证上可以写几个名字?

2017/2/13 10:50:35   作者:房大人   浏览()  

很多夫妻都会在房屋产权证上要求写上夫妻双方的名字,来保障自己的婚姻和离婚后财产的保证!那么,房产证上可以写几个人的名字?我们到底需不需要在房屋产权证上增加名字呢?两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。那么,下面就一起来见分晓吧!


但如果您想两个人共同用这个房产,您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证,由于其锋面是大红颜色,俗称大红本。


购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法 凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者 凭证管理和使用自己的房屋。


房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。


作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共 有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋) 只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所 有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记 簿的内容相一致。


房产证上可以写几个人的名字?如果您想两个人共同用这个房产,您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理《房屋共有权证》,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。


总结:以上就得房大人为大家介绍的房产证上可以写几个人的名字的相关信息,希望可以帮助到您。


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